Neubau-Apartments Upper101 zu verkaufen in Marbella
Upper101 in Marbella West repräsentiert den Beginn einer neuen Ära des Wohnens an der Costa del Sol. Als erstes Projekt in einem aufstrebenden Stadtteil verspricht es eine innovative und nachhaltige Lebensqualität. Mit einer Auswahl an modernen Wohneinheiten, von Studios bis zu Vier-Zimmer-Apartments, legt Upper101 den Grundstein für ein überlegenes Wohnerlebnis, das durchdachtes Design mit den Bedürfnissen seiner Bewohner verbindet und gleichzeitig eine attraktive Investitionsmöglichkeit darstellt.
Projektanalyse
Lage
Das Projekt liegt strategisch günstig zwischen Nueva Andalucía und San Pedro de Alcántara, was eine ausgezeichnete Anbindung an die wichtigsten Verkehrsadern Marbellas gewährleistet. Die unmittelbare Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten wie Geschäften und dem Gesundheitswesen unterstützt eine integrierte Lebensweise.
Raumaufteilung
Upper101 richtet sich an Käufer, die eine moderne Wohnlösung mit Zugang zu erstklassigen Annehmlichkeiten suchen. Die Vielfalt der Wohneinheiten, von kompakten Studios bis zu geräumigen Penthäusern, bedient unterschiedliche Lebensphasen und Bedürfnisse, wobei Wert auf Komfort und Funktionalität gelegt wird.
Projektstatus
Als ein Off-Plan-Projekt befindet sich Upper101 in der Entwicklungsphase mit einer geplanten Fertigstellung im ersten Quartal 2028. Diese Phase ermöglicht es potenziellen Käufern, von frühen Investitionsmöglichkeiten zu profitieren und Einfluss auf bestimmte Ausstattungsmerkmale zu nehmen.
Beachtenswertes
Das Projekt ist als Pkw-abhängig eingestuft, was bedeutet, dass ein eigener PKW für die volle Nutzung der Annehmlichkeiten und die Erreichbarkeit von weiter entfernten Zielen empfohlen wird. Für bestimmte Einkäufe oder Wege sind zwar fußläufige Optionen vorhanden, aber die Flexibilität wird durch die Notwendigkeit eines Fahrzeugs erweitert.
Lifestyle & Umgebung
Dieses Projekt eignet sich für Käufer, die eine neuwertige Immobilie in einer dynamischen Region Spaniens suchen. Es spricht jene an, die Wert auf moderne Annehmlichkeiten, gute Erreichbarkeit und eine lebendige Umgebung legen, aber gleichzeitig eine gewisse Distanz zu den touristischen Hotspots bevorzugen. Personen, die einen Umzug nach Spanien planen und eine Basis mit guter Infrastruktur wünschen, werden die Nähe zu Schulen, Gesundheitszentren und Einkaufsmöglichkeiten schätzen. Auch Investoren, die auf wachstumsstarke Regionen setzen, finden hier eine interessante Option. Die Lage zwischen etablierten Gebieten wie Nueva Andalucía und San Pedro de Alcántara bietet eine solide Basis für Wertsteigerung und Lebensqualität. Die geplante Fertigstellung im Q1 2028 gibt potenziellen Käufern genügend Zeit für die Planung und Organisation ihres Umzugs oder ihrer Investition, während die Off-Plan-Natur potenzielle Preisvorteile bietet.
Bauqualität & Ausstattung
Upper101 legt Wert auf eine hochwertige Ausführung, die sich in der Materialauswahl und der technischen Ausstattung widerspiegelt. Die Wohnungen sind mit voll ausgestatteten Küchen versehen, was bedeutet, dass die Einbauküche inklusive aller notwendigen Geräte geliefert wird. Dies unterstreicht den Anspruch, schlüsselfertige Lösungen anzubieten. Die Merkmale wie überdachte und private Terrassen deuten auf eine durchdachte Freiraumgestaltung hin, die dem mediterranen Lebensstil Rechnung trägt. Die Erwähnung von Sauna als Feature verweist auf eine gehobene Ausstattung im Wellnessbereich, die den Bewohnern zur Verfügung stehen wird. Die Tiefgarage mit Ladestationen für Elektrofahrzeuge sowie private Abstellräume sind praktische Elemente, die den Wohnkomfort erhöhen und den modernen Anforderungen an Energieeffizienz und Stauraum gerecht werden. Während die genauen Spezifikationen der Materialien und Oberflächen der 'memoria de calidades' (Qualitätsspezifikation) unterliegen, zielt das Projekt auf eine zeitgemäße Ästhetik und Funktionalität ab, die dem Standard eines neuen, gehobenen Wohnkomplexes entspricht.
Preis & Kontext
Preis & Verfügbarkeit
Die Preise für die Wohneinheiten in Upper101 beginnen bei 499.000 €. Dieses Einstiegssegment bezieht sich typischerweise auf die kleineren Wohneinheiten wie Studios oder Zwei-Zimmer-Apartments. Die angegebene Preisspanne berücksichtigt die Vielfalt der angebotenen Einheiten, die von Studios bis zu Penthäusern mit bis zu vier Schlafzimmern reichen. Die Verfügbarkeit von Einheiten kann variieren, und größere oder bevorzugte Einheiten, wie solche mit privatem Pool oder bester Aussicht, sind tendenziell höherpreisig. Die 84 m² Wohnfläche für das hier spezifizierte Penthouse mit 2 Schlafzimmern und 2 Bädern liegt im mittleren bis oberen Segment der angebotenen Typen, was den Einstiegspreis von 499.000 € für diese spezifische Konfiguration erklärt. Es ist ratsam, die aktuelle Verfügbarkeit und detaillierte Preislisten für spezifische Einheiten zu prüfen.
Kontext & Umgebung
Upper101 positioniert sich als eine moderne Wohnanlage in einem sich entwickelnden Stadtteil von Marbella. Die Lage zwischen Nueva Andalucía und San Pedro de Alcántara bietet eine Balance zwischen städtischer Nähe und der Ruhe einer Wohngegend. Die Umgebung ist durch eine hohe Dichte an Dienstleistungen gekennzeichnet, darunter zahlreiche Restaurants, Apotheken und medizinische Zentren, die bequem erreichbar sind. Das Projekt selbst ist darauf ausgelegt, ein umfassendes Wohnerlebnis zu bieten, das über die reine Wohnfläche hinausgeht. Gemeinschaftsbereiche wie mediterrane Gärten, ein Pool auf Erdgeschossebene und ein Dach-Infinity-Pool, sowie ein Fitnessstudio mit Spa-Bereich, fördern den sozialen Austausch und das Wohlbefinden. Coworking-Spaces adressieren die Bedürfnisse von Home-Office-Nutzern, während 24-Stunden-Sicherheit und Concierge-Services zusätzlichen Komfort und Sicherheit bieten. Diese Konzeption zielt darauf ab, eine integrierte Lebensweise zu ermöglichen, bei der alltägliche Bedürfnisse und Freizeitaktivitäten nahtlos ineinander übergehen.
Lage: Marbella
Wohnen & Umgebung
Das Leben in Upper101 bedeutet, Teil einer aufstrebenden Gemeinschaft in Marbella West zu sein. Die unmittelbare Umgebung, strategisch zwischen Nueva Andalucía und San Pedro de Alcántara gelegen, bietet eine Mischung aus städtischem Komfort und Wohnruhe. Dank der Nähe zu Supermärkten (566 m), Apotheken (236 m) und medizinischen Zentren (1,4 km) sind die täglichen Besorgungen leicht zu erledigen. Für Familien sind 41 Grundschulen und 28 weiterführende Schulen im Umkreis von Marbella verfügbar, was die Eignung für junge Familien unterstreicht. Die Vielzahl von 133 Restaurants und 24 Cafés im Umkreis von 2 km lädt zu kulinarischen Entdeckungen ein. Die Projektmerkmale wie Gemeinschaftsgärten und verschiedene Poolbereiche fördern ein aktives soziales Leben innerhalb der Anlage. Die gute Anbindung an die Hauptverkehrsadern erleichtert die Fortbewegung, auch wenn ein Auto für die volle Flexibilität von Vorteil ist.
Karte & Lage
Diese Karte zeigt die strategische Positionierung von Upper101 in Marbella West. Sie visualisiert die Nähe zu wichtigen Verkehrsadern, dem Küstenstreifen und den umliegenden Stadtteilen wie Nueva Andalucía und San Pedro de Alcántara. Die Markierungen verdeutlichen die Distanz zu lokalen Annehmlichkeiten wie Stränden, Golfplätzen und dem Stadtzentrum.
Erreichbarkeit & Einrichtungen
| Playa de la Bajadilla | 1,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Die Erreichbarkeit des Projekts Upper101 ist gut ausgebaut. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol ist etwa 48 km entfernt und über eine direkte Route in ca. 40 Minuten erreichbar, was internationale Reisen erleichtert. Strände wie Playa de San Pedro und Playa Canina Ventura del Mar sind nur 1,6 km entfernt. Golfer finden mit Magna Marbella Golf (2,0 km) und Real Club de Golf Las Brisas (2,4 km) renommierte Plätze in unmittelbarer Nähe. Innerhalb eines 2-km-Radius befinden sich zahlreiche Einrichtungen, darunter 133 Restaurants, 29 Apotheken, 20 Banken und 3 Zahnärzte. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist mit 11 Linien und 50 Haltestellen ebenfalls gegeben, auch wenn die Mobilität durch die Pkw-Abhängigkeit ergänzt wird.
Quelle: CTAN, Overpass/OSM
Natur & Klima
Marbella genießt ein mediterranes Klima mit durchschnittlichen Jahrestemperaturen von 17,8°C, wobei die Temperaturen typischerweise zwischen 12°C im Winter und 26°C im Sommer schwanken. Die Region profitiert von einer hohen Anzahl an Sonnenstunden, was den 4-monatigen Badesaison mit Wassertemperaturen von über 20°C begünstigt. Das Projekt Upper101 befindet sich auf einer Höhe von 23 Metern über dem Meeresspiegel, und die Neigung zum nächstgelegenen Strand, Playa de la Bajadilla (1,2 km), ist mit 0,5% sehr flach, was den Zugang erleichtert. Die umliegende Natur bietet Potenzial für Outdoor-Aktivitäten, auch wenn das Projekt selbst in einer städtischen Umgebung liegt. Die durchschnittliche jährliche Niederschlagsmenge ist moderat, was für Outdoor-Aktivitäten und den Genuss des Außenbereichs vorteilhaft ist.
Quelle: Open-Meteo
Strände & Erholung
Strände
- Playa de la Bajadilla 1,2 km
- Playa de Casablanca Blue Flag 1,9 km
- Playa de Nagüeles Blue Flag 2,7 km
- Cabopino Blue Flag
- El Cable Blue Flag
- El Faro Blue Flag
Golfplätze
- The Range golf lessons 5,6 km
- Real Club de Golf Las Brisas 7 km
- Magna Marbella Golf 7,9 km
- Driving Range / German Golf Academy 9,3 km
Die Küstenlage von Marbella bietet Zugang zu zahlreichen Stränden. Der nächstgelegene Strand ist Playa de la Bajadilla, nur 1,2 km entfernt. Weitere Strände wie Playa de San Pedro (1,6 km) und Playa Canina Ventura del Mar (1,6 km) sind ebenfalls gut erreichbar. Marbella zählt insgesamt 10 Strände mit der Blauen Flagge, darunter Casablanca und El Faro, die für ihre Wasserqualität und Infrastruktur bekannt sind. Für Golfer sind renommierte Plätze wie Magna Marbella Golf (2,0 km) und Real Club de Golf Las Brisas (2,4 km) in unmittelbarer Nähe. Die Region ist reich an Sportmöglichkeiten, mit insgesamt 415 Sportanlagen, darunter Schwimmbäder wie Supera Miraflores (0,6 km) und städtische Schwimmbäder. Marinas wie Puerto Deportivo Virgen del Carmen bieten zudem Wassersportmöglichkeiten.
Quelle: Overpass/OSM, Junta de Andalucía
Lage in der Region
Upper101 liegt im westlichen Teil von Marbella, einer Küstenstadt in der Provinz Málaga, Andalusien. Diese Positionierung platziert das Projekt strategisch zwischen den beliebten Gebieten Nueva Andalucía und San Pedro de Alcántara. Es ist Teil der bekannteren Costa del Sol, einer Region, die für ihre Strände und ihr mildes Klima bekannt ist. Die nächstgelegenen größeren Städte sind Málaga (47 km entfernt mit über 579.000 Einwohnern) und Algeciras (66 km entfernt). Die Lage von Marbella selbst, mit seinen 159.786 Einwohnern, bietet eine gute Mischung aus städtischer Infrastruktur und touristischer Anziehungskraft, ohne die Anonymität einer Metropole. Die Nähe zu Puerto Banús (2 Autominuten) und zum historischen Zentrum von Marbella (10 Autominuten) ermöglicht den einfachen Zugang zu exklusiven Yachthäfen, Einkaufsmöglichkeiten und kulturellen Sehenswürdigkeiten.
Projektdetails
Ref: CS634011
Zusammenfassung
- Moderne Wohnanlage in der aufstrebenden Region Marbella West.
- Strategische Lage mit guter Anbindung an Puerto Banús und das Zentrum von Marbella.
- Vielfältige Annehmlichkeiten vor Ort und in unmittelbarer Nähe, darunter Strände und Golfplätze.
- Off-Plan-Projekt mit geplanter Fertigstellung im Q1 2028.
- Hoher Ausbaustandard mit Fokus auf Komfort und moderne Ausstattung.
Regionaler Vergleich
Im Vergleich zu anderen Projekten in Marbella wie Almazara Views (ab €620.000) und Medblue (ab €509.000) positioniert sich Upper101 mit einem Einstiegspreis von 499.000 € im ähnlichen Segment, bietet jedoch möglicherweise eine modernere Ausrichtung durch die Lage in Marbella West. Be Aloha, ebenfalls in Marbella, startet preislich sehr ähnlich bei €497.500. Die Region Marbella ist generell durch eine hohe Nachfrage und entsprechend stabile bis steigende Preise gekennzeichnet. Während Projekte wie Almazara Views oft auf etablierteren Lagen liegen und sich durch ihre Aussicht auszeichnen können, profitiert Upper101 von der Entwicklung eines neuen, zukunftsorientierten Stadtteils. Die angebotenen Gemeinschaftseinrichtungen, wie Dachterrassenpools, Fitnessstudios und Coworking-Spaces, sind typisch für neue Entwicklungen, die auf einen umfassenden Lebensstil abzielen. Im Gegensatz zu älteren Bestandsimmobilien bietet Upper101 den Vorteil neuester Baustandards und Energievorschriften. Die Nähe zu Puerto Banús ist ein gemeinsames Merkmal vieler Marbella-Projekte, doch die spezifische Lage in Marbella West, abseits des direkten Trubels, könnte für Käufer attraktiv sein, die eine ruhigere Basis suchen, aber dennoch schnell Zugang zu den Hotspots wünschen. Die Pkw-Abhängigkeit ist ein Faktor, der in vielen Küstenregionen Andalusiens besteht, wo die Dichte der Infrastruktur eine individuelle Mobilität erfordert.
Häufig gestellte Fragen über Upper101
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Machiel Mayora ist Immobilienexperte an der Costa del Sol und Gründer von Costa Specialist. Er analysiert Neubauprojekte basierend auf Lage, Marktposition und Wohnqualität.
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